4 lucruri pe care trebuie să le verifici înainte să cumperi un teren pentru construcție

Achiziționarea unui teren pentru construirea casei mult visate necesită o documentare temeinică. Mai jos găsești câteva aspecte importante pe care ar trebui să le ai în vedere înainte de a lua o decizie.

1. Nu alerga după „ponturi''

Ai văzut o „ofertă pe Facebook și te grăbești să nu ți-o ia altcineva înainte?

Relax. Toată lumea își dorește să cumpere mai ieftin, însă atenție la neatenție!

Nu tot ce zboară se mănâncă și nu tot ce este ieftin este și în regulă. Acest lucru este valabil și în imobiliare.

De ce spun asta?

De multe ori, cei care au cumpărat un teren cu probleme încearcă să îl vândă mai departe, fără să menționeze toate aspectele importante.

Pentru a evita astfel de situații, înainte de a investi banii, solicită proprietarului:

• un Extras de Carte Funciară;

• un Certificat de Urbanism;

• un plan PUZ (acolo unde există).

Astfel vei putea verifica dacă terenul este intravilan și vei afla dacă poți construi ceea ce îți dorești.

Acordă o atenție deosebită terenurilor traversate de linii electrice de înaltă tensiune. Poate ai auzit că alții au construit în astfel de zone fără probleme, însă eu nu recomand acest lucru.

Chiar dacă aspectele legale nu te preocupă foarte mult, sănătatea ta și a familiei tale ar trebui să conteze. Vei locui acolo mulți ani și este important să iei în calcul toate riscurile.

La fel de atent trebuie să fii și în cazul terenurilor aflate pe versanți sau în zone cu pantă accentuată. O ofertă atractivă poate ascunde probleme care vor costa mult mai târziu.

2. Verifică existența căii de acces

Studiază bine zona și informează-te dacă terenul are acces legal la un drum.

Poate părea un detaliu banal, însă lipsa unei căi de acces poate transforma un teren aparent atractiv într-o investiție dificilă și costisitoare.

3. Verifică utilitățile

Ideal este ca utilitățile să se afle în imediata apropiere a terenului.

Când spun apropiere, mă refer la o distanță de până la aproximativ 80 de metri.

Tot ce depășește această distanță poate genera costuri importante pentru branșamente, care uneori pot ajunge la valori surprinzător de mari.

Dacă îți asumi aceste costuri, atunci nu este o problemă. Important este să le cunoști înainte de cumpărare.

4. Verifică limitele terenului

Înainte de semnarea actelor, mergi împreună cu un cadastrist autorizat și verifică limitele reale ale terenului.

Este un pas simplu care te poate scuti de multe neplăceri și discuții ulterioare cu vecinii.

Dacă totul este în regulă și terenul corespunde nevoilor tale, poți trece cu încredere la următorii pași.

Ai nevoie de un sfat? Apelează cu încredere la noi!

Pentru noi este important să te ajutăm să iei decizia potrivită, chiar dacă ai nevoie doar de un singur sfat.

S-ar putea să îți fie de mare folos mai târziu.

Mult succes!

Gânduri bune!