Ce este Certificatul de Urbanism?
-
Certificatul de Urbanism este documentul de informare prin care solicitantul află condițiile în care se poate construi pe un anumit teren. Acesta conține informații referitoare la suprafața minimă a terenului, distanțele minime față de vecinătăți, dimensiunea minimă a frontului stradal, regimul maxim de înălțime admis, valorile maxime ale POT și CUT, precum și avizele și acordurile necesare pentru obținerea autorizației de construire.
-
Certificatul de Urbanism NU conferă dreptul de a executa lucrări de construcții!
-
Orice persoană care intenționează să construiască pe teritoriul României are dreptul să solicite un Certificat de Urbanism. Acesta se emite în termen de maximum 30 de zile de la data înregistrării cererii, fiind menționat în mod obligatoriu scopul pentru care a fost solicitat.
-
Certificatul de Urbanism are o valabilitate cuprinsă între 6 și 24 de luni de la data emiterii. Acesta poate fi prelungit o singură dată, pentru o perioadă de maximum 12 luni.
Mulți cumpără un teren și abia ulterior descoperă că nu pot construi exact ceea ce și-au propus. Din acest motiv, Certificatul de Urbanism este unul dintre primele documente care ar trebui solicitate înainte de achiziția unui teren. În acest fel vei afla din timp dacă poți construi ceea ce ți-ai propus și care sunt condițiile pe care trebuie să le respecți.
Gânduri bune!
