Principalele etape pentru construirea unei case
Construirea unei case începe cu mult înainte de turnarea fundației. Pentru a evita costurile neprevăzute și întârzierile, este important să cunoști principalele etape ale procesului.
1. Alegerea terenului
Pentru a putea construi, terenul trebuie să îndeplinească anumite condiții:
-
să fie situat în intravilan;
-
să aibă acces asigurat;
-
să permită construirea conform reglementărilor urbanistice;
-
să aibă utilitățile necesare în apropiere.
Înainte de achiziție este recomandată realizarea unui studiu geotehnic preliminar și verificarea documentelor terenului.
2. Certificatul de Urbanism
Certificatul de Urbanism este documentul care îți arată ce poți construi pe terenul respectiv și care sunt avizele necesare pentru obținerea autorizației de construire.
Acesta nu reprezintă o autorizație de construire, ci doar un document de informare.
3. Elaborarea proiectului
Pe baza Certificatului de Urbanism, a studiului geotehnic și a ridicării topografice se realizează proiectul casei.
În această etapă sunt stabilite soluțiile de arhitectură, structură și instalații, în funcție de preferințele beneficiarului și de condițiile terenului.
4. Obținerea avizelor și a autorizației de construire
După finalizarea proiectului se obțin avizele solicitate prin Certificatul de Urbanism, iar documentația este depusă la primărie pentru emiterea Autorizației de Construire.
Termenul legal de emitere este de până la 30 de zile de la depunerea documentației complete.
5. Execuția lucrărilor
După obținerea autorizației pot începe lucrările de construcție.
Pe durata execuției este obligatorie prezența unui diriginte de șantier, care urmărește respectarea proiectului și calitatea lucrărilor.
6. Recepția și Cartea Tehnică a construcției
La finalizarea lucrărilor se realizează recepția construcției.
Ulterior se întocmește Cartea Tehnică a construcției, document care conține informații importante despre proiectare, execuție și exploatarea clădirii.
Concluzie
Construirea unei case presupune mai multe etape și documente obligatorii. O bună planificare încă de la început te poate ajuta să economisești timp, bani și să eviți problemele care pot apărea pe parcurs.
Gânduri bune!
