Ce este intabularea?

Potrivit DEX, verbul „a intabula înseamnă „a înscrie definitiv un drept de proprietate sau un drept real imobiliar în Cartea Funciară.

Cu alte cuvinte, prin intabulare se dovedește că un imobil îți aparține în mod legal, acest lucru fiind confirmat prin înscrierea dreptului de proprietate în Cartea Funciară.

La ce folosește intabularea?

Intabularea este necesară în aproape orice operațiune care implică un bun imobil.

Nu poți vinde o casă, cumpăra un apartament, construi o locuință nouă sau desfășura anumite activități într-un imobil fără documentele care atestă situația juridică a proprietății.

De asemenea, extrasul de carte funciară te poate feri de multe neplăceri, deoarece acesta conține informații importante despre imobil.

De exemplu, dacă intenționezi să cumperi o proprietate, extrasul de carte funciară îți permite să verifici:

• cine este proprietarul;

• dacă imobilul este ipotecat;

• dacă există interdicții sau sarcini înscrise asupra acestuia;

• situația juridică actuală a proprietății.

Aceste informații sunt extrem de importante înainte de orice tranzacție imobiliară.

Acte necesare pentru intabulare și cadastru

În funcție de situație, pot fi necesare următoarele documente:

• Cerere de înscriere în Cartea Funciară;

• Actul de proprietate (contract de vânzare-cumpărare, donație, certificat de moștenitor etc.);

• Certificat de atestare fiscală emis de administrația financiară competentă;

• Cartea de identitate sau pașaportul proprietarului;

• Cererea standard completată și semnată de proprietar.

Pentru întocmirea documentației cadastrale este recomandat să apelezi la un specialist autorizat.

Ce este extrasul de carte funciară?

Extrasul de carte funciară este documentul emis de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară și conține situația juridică actuală a imobilului.

Acesta este utilizat frecvent în procesul de vânzare-cumpărare și este solicitat de notarul public pentru autentificarea actelor prin care se transmite dreptul de proprietate.

Înainte de a cumpăra o proprietate, este recomandat să verifici întotdeauna extrasul de carte funciară, deoarece acesta îți oferă informații esențiale despre situația juridică a imobilului.

Gânduri bune!